Партия власти предлагает закон о дольщиках, который пойдет им только во вред
|
13 мая 2009
Большинство граждан нашей страны, даже те, которые никогда не сталкивались с необходимостью решать свой жилищный вопрос, знают о проблеме так называемых обманутых дольщиков - граждан, вложивших деньги в строительство многоквартирных домов и в силу недобросовестных действий со стороны строительных компаний или местных властей оставшихся без оплаченного жилья. В 2005 году я и сам стал пострадавшим соинвестором. В этом же году возглавил общероссийское общественное движение "Комитет помощи пострадавших дольщиков: ЖЗЛ". В условиях кризиса проблемы пострадавших соинвесторов обострились. И вот уже на всех уровнях власти заговорили о "новой волне дольщиков", которые в условиях кризиса рискуют не дождатся своего жилья. И тут "на защиту" пострадавшим соинвесторам пришли законодатели - депутаты-единоросы. На этой неделе Государственная Дума в первом чтении рассмотрела проект Федерального Закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства". Судя по названию, целью законопроекта должна являться защита прав участников долевого строительства. На самом деле же он направлен на то, чтобы сделать максимально комфортной жизнь компаний-застройщиков. Такие новации, как обнуление НДС и снижение требований к пакету документов, предоставляемых для регистрации договоров долевого участия, облегчают сбор средств на строительство, но не повышают уровень защищенности дольщиков. Дело в том, что массовый отказ застройщиков от использования договоров долевого участия вызван не высокими налогами, а обязательствами застройщика перед дольщиками, по которым ему в случае нарушения договора придется отвечать в суде. 214 ФЗ хоть и далек от совершенства, но все же предоставляет серьезные привилегии простым гражданам. Сегодня простым нажатием депутатских кнопок эти привилегии были ликвиированы... Я убежден, что данный законопроект - яркий пример лоббирования интересов строительного бизнеса в ущерб простым гражданам, к тому же не слишком удачно выполненный партией власти с точки зрения юридической техники. Мое подробное интервью о всех подводных камнях законопроекта читайте здесь |