Впервые в России интересы строительных компаний и "дольщиков" совпали

Руководители ряда строительных компаний Московской области, занимающихся возведением жилья, обратились к Депутату Государственной Думы, председателю Комитета помощи обманутых дольщиков: ЖЗЛ Антону Белякову с обращением взять под особый контроль сложившуюся ситуацию на российском рынке недвижимости. По мнению застройщиков, финансовый кризис и неконструктивная позиция банков в вопросе выдачи кредитов ставят под угрозу завершение проектов по строительству жилья. Аналогичные письма постоянно поступают на имя Антона Белякова и от "дольщиков", которые возмущены замораживанием строительства домов.

Впервые в российской истории интересы "дольщиков" и строительных компаний совпали. Строители и соинвесторы фактически стали единомышленниками.

Сегодня строительный рынок стал похож на мину замедленного действия и в любой момент может взорваться. У большинства компаний, работающих на рынке первичного жилья, особенно в регионах, на завершение строительных проектов собственных средств недостаточно, а получить заем практически невозможно. Ставка за кредит в 25-30% - является для застройщиков неподъемной. Итог один - замороженные стройки.

В 2008 году темпы роста объёмов жилищного строительства, по официальным данным, уже сократились в 6 раз. Большинство проектов, находящихся на нулевом этапе строительства свернуты. В 2009 году ожидается 20%-ти процентное падение реальных объёмов жилищного строительства. Прогнозы на последующие годы - катастрофические. И это только официальные цифры. В действительности ситуация гораздо более тяжелая. Обманутых дольщиков может стать в несколько раз больше.

В условиях кризиса, особенно в "критические месяцы" - февраль - март 2009 года можно прогнозировать лавинообразное увеличение числа стихийных акций протеста обманутых "дольщиков". Если учесть, что с участием "дольщиков" строится до 75% жилья, ситуация может выйти из-под контроля и привести к роковым социальным последствиям. Ранее обманутые дольщики пытались бороться с недобросовестными застройщиками, в основном с помощью уличных протестных акций. Однако в период финансового кризиса дольщики и строители оказались по одну сторону баррикад.

В новых экономических условиях Комитет помощи: ЖЗЛ принял решение начать консультации с участниками строительного рынка и госструктурами по поиску эффективных механизмов по стимулированию банков и государственных органов к выдаче кредитов. При этом строительные компании рассматриваются как союзники и партнеры.

23 декабря 2008 года в пресс-центре ведущего российского издания "Известия" состоится пресс-конференция Антона Белякова, где будут представлены методы и конкретные шаги по привлечению кредитов для строительной сферы. Депутат расскажет о возможных вариантах развития событий на российском рынке недвижимости. Во встрече примут участие как представители строительной сферы Москвы и Московской области, так и представители соинвесторов ("дольщики").
 

Смотрите также: